Page 104 - 金融挺都更
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金融挺都更
最後，如何面對釘子戶的問題並加以解決，也非常重要。
從大法官釋憲的結果來看，《憲法》承認政府執行公權力的
重要性，但在這之前人民的財產權必須先被保障。所以，未來我
們也會試圖給住戶更多的選擇機會，不是只有強拆一途可走，包
括建議建商之間應該建立起一個平台，互相交換住戶想換屋的資
訊，來透過現成的餘屋分配。
如果深一步來看，其實釘子戶之所以產生，就是因為內部資
源無法令其滿足，此時，我們就可以透過外部的資源來調整，上
述的建商資訊平台建立，就是一種做法，如此一來，不僅政府推
展都更政策的執行，正當性基礎更鞏固，相對來看也更削弱釘子
戶一味反對的合理性，也加強執行公權力的正當性。我相信透過
上述3個面向的努力，應有助於都更的順利執行，而且有助於改善
先前看待都更的兩級化對立氛圍。
先前看待都更的兩級化對立氛圍。都更若能順利執行，每年
的產值將高達上兆，而且整個都市的風貌也會改變。而社會住宅
的興建，對於投入都更案時的中繼、安置，也將扮演一定的角
色，反過來都更的執行，也會幫助社會住宅推展。但在銀行融資
上，同樣也需要法令的鬆綁，不少銀行反映，若要投入都更，希
望能排除在《銀行法》第72條之2的範圍之內，對此，我們已向金
管會進行溝通。
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