Page 504 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

三者位於台北縣兩筆土地，設定抵押權予本行，並與本行協議分 5 年清償

欠款。

 授信的策略與經驗

借戶須先償還 10%本金，另連保人須將剩餘帳外利息全數清償。

本案餘欠全額改列中期擔保放款，由無擔保放款，改為擔保貸款。若
債務人未能履行分期清償條件，本銀行藉由處分擔保品即可將債權本息全
額回收。

第十七節
六大行庫帶頭擴大房貸紓困，投資客適用

 房貸紓困之背景

金融海嘯重創全球經濟，台灣也受到嚴重衝擊。最近許多大小企業紛

紛裁員、減薪、實施「無薪假」等措施，民間失業率攀升，民眾荷包縮
水。房貸利率雖已陸續降低，但仍有很多房貸戶，面臨繳不出房屋貸款的

壓力。

 銀行公會之紓困版本

為協助房貸戶減輕房貸負擔，繼續繳交房貸，銀行公會 97 年 12 月初

原本決議，房貸戶若因非自願性失業致還款困難，可申請暫時不繳本金、
延長寬限期，及延長貸款年限等。

但行政院認為，銀行公會的紓困條件適用範圍不夠寬，符合條件的房
貸族不多，協助繳款困難的房貸戶有限。

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