Page 251 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

減額參加，想從這筆新聯貸中抽回資金。

本銀行並未與這家借戶有授信往來，且借戶的產業前景受到景氣波動
影響很大，每年的機器折舊金額頗鉅，未來還款能力堪虞。
本案宜婉拒。

第十四節
借戶在本行仍有逾放分期還款中，似不宜新做聯貸

 借戶的營運狀況

1. 借戶成立近××年，以興建住宅及商務大樓出租、出售為業，股票

上市亦已×年，實收資本近××億元。主要股東與經營者為家族，
持股計約 38%。負責人及連保人近 3 年無存款不足退票記錄，亦無

催收、逾放等不良授信情事。
2. 借戶推案地點原以新北市板橋、土城及三峽等為主，近年來朝台北

市發展，購取精華地段土地，並透過容積移轉方式來降低土地成
本。近年來國內房地產景氣好轉，借戶於新北市土城、三峽等地推
出之大型建案陸續完工入帳，致近年營收持續成長，稅前淨利增

加。

 借戶的資金需求

1. 借戶為開發台北縣板橋市建案資金需求，原向其他銀行申貸土融額
度 (含買入容積額度) 及建融額度，合計約××億元支應。
2. 由於開工後之實際建造成本上漲，致原額度不敷使用，乃向該銀行

申請提高建融額度增額約×億元，原貸銀行考量對借戶授信總額度
已高，乃規劃邀請同業以聯合授信方式，同時辦理建築融資額度之

第12 章 處理婉拒授信案件 243