Page 250 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

每戶土地銷售價格即高達 2,000 萬元，應買人還須自負建築成本至少

500 萬元。這些費用已非本地人所能負荷，外地的 100 家退休移民又不知
來自何處。因此，市場性不足。
在過戶設押前，銀行即須墊付 6 億元，還有安全的缺口。

本案宜婉拒。

第十三節
紓困戶聯貸，借新還舊，原未參貸銀行宜婉拒

 借戶的營運狀況

三年前，有一家高科技公司，因認列二家轉投資公司的重大虧損，而
發生週轉不靈。因此，乃向經濟部申請紓困。

由於本業還有利潤，因此債權銀行在政府調停下，已同意紓困，利息
降低，本金延後償還。現在虧損已稍有改善，但是受到其產品景氣循環的

影響，今年又將陷入虧損。

 借戶的資金需求

因此，借戶另找其他銀行籌組一筆新聯貸 50 億元，除 45 億元是償還

3 年前的舊聯貸外，另 5 億元是做為營運資金之用。
利率也較原借的利率低些。還本寬限期 3 年將到，籌組新聯貸，可重

新起算寬限期，對借戶的還款壓力可大為減輕。

 授信的策略與經驗

經查原聯貸的主辦銀行及多家參貸銀行，都不參加這一筆新的聯貸或

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