Page 227 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

 授信的策略與經驗

1. 新做應收保證款項額度之定存成數，宜同意降為 3 成。
2. 舊額度應收保證款項額度還未到期，其定存設質成數仍×成，不宜

比照降低。即使到期亦須努力爭取，仍為×成，以免邊際收益下
降，總收益亦下降。

附註：銀行土、建融授信案，新案利率下降，舊案亦不宜比照下降，
以鞏固銀行之總收益。

第七節
借戶股東往來金額增大，宜加列股東債權居次同意書

 借戶的營運狀況

1. 借戶成立已×年，為一投資控股公司，實收資本額不大，負責人長

年從事土地開發，實務經驗豐富。借戶獲利除少額租賃收入外，主
要自長期投資之建案開發投資利益。
2. 借戶尚標得台北市精華地段之土地，並將土地分售予股東，計畫與

股東地主以合建分售方式，於其上興建集合住宅。目前本案土地已

租予停車場公司做為停車場使用，未來於取得建築執照後，將視房
地產景氣變化，或於有利時機在短期間內進行開發。若房市景氣仍
不明朗，則延後推案時機，等待都市更新案通過核定，以爭取都市

更新容積獎勵。

第11 章 續約授信案件的處理 219