Page 89 - 高所得人士稅務規劃錦囊 (增修訂二版)

如果，這些土地在院長過世後，由全體繼承人公同共有，
而院長夫人在 78 年 5 月 8 日以買賣名義過戶到自己的名下，

表示這一定是全體繼承人都同意的轉讓行為，此時，這些土地
就是夫人的自有資產，如果夫人出售變價就應該價金歸夫人，

也不應該把錢匯入子女帳戶。
無論以上三種可能性如何推估，院長夫人出售土地，價金
匯入子女帳戶，根本不合理，只有贈與行為可以解釋。

人頭是信託關係？

此案到最高行政法院又出現另一種法律關係來分析，那就

是信託關係。法院認為人頭替院長持有土地，則屬信託登記，
而院長就是信託的委託人。當委託人院長死亡，這些土地的返

還請求權應屬於院長的全體繼承人公同共有；而人頭在 78 年 5
月 8 日立有同意書，載以「立同意書人○○○ (人頭) 所有坐
落桃園縣龜山鄉○○段 142、149、153、170、172、174 地號

(重劃後為 852、857、858、870、871 及 877 地號) 土地六筆，
出售與○○○ (院長夫人)，於未辦妥移轉登記前，同意買受人

先行辦理預告登記，…」等語；而且於土地登記謄本其他登記
事項均載明「預為保全權利移轉之請求權、權利範圍：全部」

且所有權人登記為院長夫人。

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