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意事項之一。而管理方式當然是人性管理優於軍事管理。大陸
台商富士康跳樓事件一再發生之事件，就是實施軍事化管理的

後果。

九、設廠區域及產權情況

大陸台商設廠區域應以對其最有利考量為依歸，例如中心
工廠與衛星工廠考量、人工行情考量、原物料供應考量、物流
考量等、大陸對於不動產由於「物權法」實施而有規範，所

以，台商購買不動產必須瞭解「物權法」，以免取得產權有問
題的不動產。例如：取得鄉村集體共有的不動產，雖然可以使

用，但不能做為抵押品向銀行取得融資。

十、財務報表的真實性－自編報表/大陸報稅報表/大陸
會計師查核報表/台灣會計師查核報表

大陸台商財務報表的真實性，可依其自主性不同而有所不
同。其中最具真實性的財務報表分別為：台灣會計師查核報

表，其次為大陸會計師查核報表，再其次為大陸報稅報表，最
後可信度最差者為客戶自編報表。

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