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2. 營業單位 宜注 意保全擔保 品 之 完 整 。

其保全方法如 下 ：
1. 隨 時查 看 擔保 土地 ，不 宜 被 人佔用或 興 建建 物 。如其上有 新

建建 物 ， 宜 請 土地 所有權人 辦 理保存 登 記 或 切 結 確 為其所
建， 並 願 與 土地合併 拍賣 。

2. 若 土地 被 佔用 ( 例如 偷 建 墳墓 ) ， 則 應 先 排 除佔用，再 申 請 拍賣 。

第八節

拍賣或出售借款機器設備

備
價值
機
器
設
。若其關
組件
，或
快
貶
損
更
用在
高 科技 機 器 設 備 若不能 ，其 使 用 生 利 ， 則 無 價值 可言。 鍵 零 尤 其某些 被 竊 非 標準 未 化 的
適 溫 空調 內，或 遭逢 日 曬雨淋 ， 則 高 達數 億 元 的設 備 不 幾 年便成 廢
鐵 。有時，機 器 設 備 分 批 出售的 價格 逐 次 劇 降 ，例如：第一 批 售 價 為
帳面成 本 的 30% ，第 二 批 為 6% ，第三 批 更 降 為 1% 以 下 。
後
倒閉
公司
租
支
付
除
繼
保全 若機 用與大 器 係 安 裝 在 租 賃 的 廠房 需 內， 付 搬 遷 費 以 搬移 非 至他 續 處 ， 頗 金、 划
費
支
管理
費
不
樓
否則
，
算 。
因 此，銀行一 開 始 承做 機 器 貸款時， 宜 審 思 下列 事 項 ：
1. 機 器 的 運 用效 益 是 否良 好，能 否 為 公司 帶 來利 潤 。
2. 機 器 的機種是 否新 穎 ， 替 代 的 新 機 型 是 否 已出 現 。
3. 機 器安 裝 的 廠房 是 否 為 公司 自有，而 非 租 賃 廠房 。
4. 機 器 貸款的時 間 是 否 超 出 合 理的 折舊 年 限 ( 經 濟 壽命 ) 。
5. 購買 國外 新 機 器 ，是 否 透 過本 行 購料 貸款 開狀 ，而由 本 行匯
付的機 器價 款 轉 為中長 期 擔保 放 款。
6. 若為他行 開狀 採 購 ，或為 原 有之 舊 機 器 ， 則宜 查考其 真 確價值 。
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