進階

不動產租稅規劃

作者: 封昌宏
語言別: 繁體中文
出版社: 台灣金融研訓院
出版日期: 2018/09/27
類別: 金融法務類
ISBN: 9789863991410
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內容簡介

不動產除了供居住或營業使用外,也是很多人喜愛的投資標的,但也因不動產交易金額大,加上涉及稅捐種類眾多,法律關係相當的複雜,因此一般民眾難以瞭解,多交給委託律師、地政士、會計師或記帳士等專業人士處理。
為了讓非屬專業人士的納稅人也能瞭解與自身相關的不動產租稅負擔,進而做出合法減輕租稅負擔的決定,本書作者不以稅目為主,而是以人的經濟行為為架構,詳細解說不動產的取得、持有、出租及移轉各階段有那些租稅負擔,並輔以許多實際案例說明成功與失敗的規劃行為,供納稅義務人參考,得以採取正確的節稅策略,不至於被不合法的避稅或逃稅策略所迷惑,以致採取錯誤的行為,而遭到稅捐機關調查、補稅及處罰…
本書專為不動產實務工作者所寫的書,因為以往業務上常與地政士等專業代理人接觸,發現財政部所發布的很多解釋令函,縱使是專業代理人也未必瞭解其內涵,故本書將一些具重要性且實務上常用的解釋令函,作有系統的整理納入本書的內容,並輔以實務的案例,讓讀者能更深入的瞭解不動產租稅規劃的精義!

目錄

自序
第一章 租稅規劃的基本概念
第二章 法律對不動產的定義
第三章 取得不動產的租稅規劃
第四章 持有不動產的租稅規劃
第五章 不動產出租的租稅規劃
第六章 移轉不動產的租稅規劃
第七章 房地合一稅的規劃
第八章 納稅人的義務及違反規定的處罰

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