Page 33 - 融資租賃全攻略

第一節

融資租賃和經營租賃區別

「經營租賃」，又稱為「業務租賃」，是融資租賃的對稱，係為了

滿足經營使用上的臨時或季節性需要而發生的資產租賃。經營租賃是一
種短期租賃形式，出租人不僅要向承租人提供設備的使用權，還要向承

租人提供設備的保養、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形
式 ( 融資租賃則不需要提供這個服務 )。

表 1：融資租賃和經營租賃的區別 融資租賃種類

序號 分類 經營租賃 融資租賃
直租： 3 個當事人包括出租人、承租人
1 當事人 2 個當事人：包括出 和供應商；
租人和承租人
回租：2 個當事人：出租人、承租人。
直租： 2 個合約包括購貨合約、租賃合
約；
2 租賃合約 租賃合約 回租： 1 個合約 ( 購貨合約和租賃合約
在一起 ) 或者是 2 個合約 ( 購貨
合約和租賃合約 )
一般為短期、臨時性
3 租賃目的 使用租賃物，長期較 進行中長期融資，並最終佔有租賃物
少 ( 房屋租賃 )

4 租賃標的物選擇 出租人選擇 承租人選擇
權
5 租金支付 不完全支付性，每次 完全支付性，一次收回大部分投資
只收回部分投資
6 租賃物件的使用 對承租人有一定的要 承租人可視為自己的物件使用
求和限制
7 租賃對象 多個不確定的承租人 一般情形，一個確定的承租人

8 租賃期限 較短 較長，一般為 2 年至 5 年，甚至更長
租賃物的維修、 出租人負責並承擔費
9 承租人負責並承擔費用
保養、保險等 用

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