Page 36 - 融資租賃全攻略

低於信用放款，放款的期限則較長。對放款銀行來說，抵押放款可以減

少放款的風險。雖然擔保品並不能保證放款可如期歸還，但當借款人破
產清算時，銀行可以據此成為優先債權人，比普通債權人享有優先受償

權，這是抵押放款可減少放款風險的原因。充當抵押品的可以是汽車、

設備、廠房、住宅、商品等動產和不動產，也可以是股票、債券、應收
帳款、提單等資產。充當抵押品的基本條件是具備易售性，亦可提供無

形資產作為抵押品，如採礦權、典當權等。商業銀行一般只接受那些容
易在市場上流通和變賣的財產作為抵押。抵押物的財產應屬於抵押者所

有的財產，且必須是能夠依法強制執行的財物。同時，貸款數額要與抵

融資租賃全攻略 押物價值相適應，抵押財產價值是貸款的最高限度，通常貸款數額應少
於抵押物價值。但若經評估，借款方經營狀況好，信用佳，貸款額也可

能超出抵押物的價值。

「融資租賃」和「擔保放款」的差異：

一、合約主體之區別

融資租賃合約必須是彼此相關的三方當事人 ( 即出租人、承租人、

供貨人 ) 分別簽訂購貨、租賃兩個合約，出租人一方面與供貨人簽訂供

貨合約，一方面與承租人簽訂租賃合約，但是二份合約的標的物又是同
一個，即供貨人從出租人處獲得貨款，把設備交給承租人使用，二份合

約是各自獨立的，簽訂目的不同，所規定權利義務也不同，但「兩個合
約三方當事人，租賃和貿易不可分」又是融資租賃合約的基本特徵，即

使在回租合約情況下，承租人與供貨人雖然合一，但其實是作為二個不

同主體出現的。 借款合約，則只涉及出借人與借款人，不涉及協力廠
商。

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