Page 28 - 融資租賃全攻略

5. 專案融資租賃 (Project lease)：

承租人是以專案自身的財產和效益為保證，與出租人簽訂專案融
資租賃合約，出租人對承租人案件以外的財產和收益無追索權，租金

的收取也只能以專案的現金流量和效益來確定。出賣人通過自己控股
的租賃公司採取這種方式來推銷產品，擴大市場份額。 通訊設備、

大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路經營權等，都可以採用這種方

法。

6. 銷售式租賃 (Firm lease)：

融資租賃全攻略 生產商或流通部門通過自己所屬或控股的租賃公司採用融資租賃
方式促銷自己的產品。這些租賃公司依託母公司能為客戶提供維修、

保養等多方面的服務。出賣人和出租人實際是一家，但屬於兩個獨立

法人。在這種銷售式租賃中，租賃公司作為一個融資、貿易和信用的
仲介機構，自主承擔租金回收的風險。通過綜合的或專門的租賃公司

採取融資租賃方式，配合製造商促銷產品，可減少製造商應收帳款和
三角債的發生，有利於分散銀行風險，並促進商品流通。

7. 抽成融資租賃 (Share lease)：

又稱「收益百分比融資租賃」。對回籠期較長但現金流穩定且具

有一定壟斷性的專案，可嘗試採用收益權擔保、收費分成的融資租賃

方式。這種融資租賃的租金不是固定的，而是由承租人的盈利狀況決
定，通常由承租人向出租人先支付一定的租金，租金餘額按承租人營

業收入的一定比例抽成。具體的比例可以由承租人和出租人根據實際

生產狀況確定，是靈活多變的。

018