Page 250 - 信託小辭典

不動產證券化

為 發 展 國民經 濟 ， 藉 由 證 券 化提高 不動產之 流 動 性 ， 增 加 不動

產 籌 資 管 道 ，以有效開 發 利用不動產， 提 升環境 品質、活 絡 不動產

市 場 ，並保障 投資 、 提 振 經 濟 景氣 。經 參考 美 、日等國不動產 投資
信託 制度 與我國「共同信託基金管理辦法」及「金 融資 產 證 券 化 條

例」 部 分規定， 引 入 「不動產 投資 信託」及「不動產 資 產信託」 制

度 ，將 投資 人與其所 投資 之不動產間之法 律 關係，由 直 接持 有不動

產所有權之物權關係，轉 變 為 持 有 表 彰 經 濟 效益之有 價證 券， 從 而
不動產由 原 先 僵固 性 之 資 產型 態 轉 化 為 流 動 性 之有 價 券型 態 ，同時

運用社會 大眾購買 有 價證 券所 募集 之 資 金，透過不動產專業開 發 或

管理機構 施 行不動產之管理或處分，以有效開 發 不動產， 提高 不動
產之 價值 ， 充 分結 合 不動產市 場 與 資 本市 場 之特 性 ，以達「地利共

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