Page 254 - 信託小辭典
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投資 標的為信託財產，不動產 資 產信託之 證 券 化 標的必須信託移轉
受託機構；特 殊 目的信託 提 供 信託機 制 作為「 資 產分 割 」及經 營 者
「風險 隔離 」之 導 管，以保障 投資 人之信託利益。
發行受益證券
不動產 證 券 化架 構 中 ，受託機構 募集 或 私募 不動產受益 證 券應
向主管機關 申請 核准 或 申 報 生效；受益 證 券為記 名 式，其轉讓應以
背 書 方式為之，並得以 無 實 體 方式 發 行。受託機構 除 應 簽 訂不動產
投資 ( 或 資 產 ) 信託契約外， 更 應 擬 具不動產 投資 ( 或 資 產 ) 信託 計
畫 ，並依照主管機關 核准 或 申 報 生效之信託 計畫 經 營 所 投資 不動
產。
受益 證 券之行 銷 、訂約、 資 訊 揭露 、風險管理與內 部 稽核 及內
部控制 等相關 注 意 事項，主管機關訂有規 範 。
信託財產之管理運用
受託機構應依不動產 投資 ( 或 資 產 ) 信託 計畫 及不動產 投資 ( 或
資 產 ) 信託契約內容 投資 或管理及處分信託財產，並得依信託 計畫
委任不動產管理機構 進 行信託財產之管理或處分。
( 信託公會「不動產證券化信託業務」簡介 )
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