Page 213 - 信託小辭典
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抵押權設定
抵押 權 屬擔 保 物 權之一 種 ，所謂 擔 保 物 權者，以 確 保 債 權 履 行
為目的，而 直接支配 他人財產之 物 權。民法 物 權中， 抵押 權、質權
及 留置 權 等三 種 物 權即 屬擔 保 物 權，有別於 地 上權、 永佃 權、 地 役
權及 典 權 等四 種 用 益 物 權。質權與 留置 權 等擔 保 物 權以 占 有他人之
動 產為成立 要 件，有別於 抵押 權以他人不 移 轉 占 有之不 動 產為 擔 保
標 的。
抵押權分類
依 據 民法規定， 抵押 權分為 普 通 抵押 權、 最高 限 額 抵押 權及其
他 抵押 權 三 種 如下：
1. 稱 普 通 抵押 權者，謂 債 權人對於 債 務人或第 三 人不 移 轉 占 有而
供 其 債 權 擔 保之，得就該不 動 產 賣 得價金 優 先 受償之權 ( 民法
第 860 條 ) 。
2. 稱 最高 限 額 抵押 權者，謂 債 務人或第 三 人 提供 其不 動 產為 擔
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