Page 216 - 信託小辭典
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如 甲 以所有之 A 與 B 等 二 筆土地 抵押 給 乙 ， 嗣甲 將 A 土地 賣給 他
人， 乙 之 抵押 權 仍 及於 A 與 B 等 二 筆土地 。
代物擔保性
抵押 物滅 失之 殘 餘物 ， 仍 為 抵押 權 效 力所及。 抵押 物 之成分非
依 物 之通 常用 法而分 離 成為 獨 立之 動 產者，亦同。前項情形， 抵押
權人得請 求 占 有該 殘 餘物 或 動 產，並依質權之規定，行使其權利
( 民法第 862 條之 1) 。
因 抵押 品 滅 失或 毀 損而得受賠償金者，該賠償金 移 轉為 擔 保 物
權 標 的 物 之 代 替 品， 抵押 權人得就該項賠償金行使其權利。 是 以一
般 民 眾 以 房屋 向銀 行 抵押貸 款， 銀 行一定會 要求 辦理 房屋火 險 ，以
防萬 一 房屋 失 火 時， 銀 行 仍 可 確 保 抵押 權之實行。
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