Page 215 - 信託小辭典
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抵押權特性
抵押 權 旣 為 擔 保 物 權之一，故亦有 擔 保 物 權所具 備 之 共 通特
性，分述如下：
從屬性
抵押 權從 屬 於 債 權，不得由 債 權分 離 而為 讓 與，或為其他 債 權
之 擔 保 ( 民法第 870 條 ) 。
債 權 固 可不 必 有 抵押 權之 擔 保，但 抵押 權之成立則 必 須以 債 權
之存在為前 提 。惟 最高 限 額 抵押 權之設立不以 先 有 債 權存在為 必要
即可 先 設定 抵押 權， 屬 例外之特性。
不可分性
與其一部，或
之不
、
擔
動
(
而以其一 抵押 讓 與他人者，其 動 產經分 割 抵押 讓 權不因此而受 影響 保一 民法第 債 權之數不 868 條 ) 產
。
以
擔
保之
而受 抵押 影響 權 ( 民法第 債 869 權，如經分 條 ) 。 割 或 讓 與其一部者，其 抵押 權不因此
賣予
第
三
權
仍
之
人，則
丙
割
將
甲
，或
筆
地 分 例如 成二 甲 與 乙 將 一 筆 共 有 土地 設定 抵押 權 給 丙 ， 嗣 後 甲乙 抵押 將 該 土
其分得之
土地
筆土地
及於該
又
割
論
其中一部分已分
或
他人所有。
之全部，不
賣予
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