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土地權利信託登記

所謂 土地 權利信託登記，依 據 土地 登記規則規定係指 土地 權利

依信託法辦理信託而為變更之登記。其中 土地 權利，指 土地 及 建 物
之所有權與 地 上權、 永佃 權、 地 役 權、 典 權、 抵押 權及 耕 作 權 等 他

項權利。 土地 權利變更登記，則指 土地總 登記 後 ， 土地 權利有 移

轉、分 割 、 合併 、設定增 減 或 消滅 時，所為之變更登記。 土地 權利
因成立信託關係而 移 轉或為其他處分，應依 土地 法之規定，辦理權

利變更登記，其 種 類 有信託登託、 塗 銷信託登記、信託歸 屬 登記、

受託人變更登記及 買 賣 登記 等 ，茲構 圖 如下。
為使信託當事人就其 移 轉之 土地 權利得以對 抗 第 三 人，申請 土

地 權利登記時，應 檢送 公定契約 － 土地 信託 ( 內 容 變更 ) 契約 書 及

私 定契約 － 信託契約 作 為信託 專 簿 ，以 完 成 物 權登記並表彰信託公

示 效 力。

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