Page 180 - 信託小辭典

理產權登記或款項 收付等 交 割 事 宜 ，並登記為信託機構 名 義下 某都

市 更 新 投資信託基金 專戶 ； 3. 買 賣 上 市 或上 櫃 有價證券，但應委由
證券經 紀 商，在集中交易 市場 或證券商 營 業處所為 現 款 現 貨 交易。

都 市 更 新 投資信託公司係以 發 行受益 憑 證方 式 募 集 都 市 更 新 投

資信託基金，其 架 構 類 似 「證券投資信託制 度 」之證券投資信託。
由於實務上， 都 市 更 新 計 劃牽涉 特定 地 區 之重 建 、 整建 以及更 新 完

成 後 ，原 土地 、 建 物 所有人、出資人 等 相 互 間 複雜 的權利變換關

係，此與 單純 證券投資本質上 差異甚 大， 尤 以 鑑 價制 度 或 專 業 鑑 價

師 之 欠缺 ， 市場 不 夠深 度 、 廣度 ， 流 動 性與 風 險 分 散 不易， 再 加以
都 市 更 新 投資信託公司就不 動 產投資開 發 ， 尤 其更 新 單 元 部分 是否

具 備 足 夠 之 專 業與 技術 ，得對投資人 進 行投資 評 估 與 風 險揭 露 ，以

確 保投資大 眾 權益， 皆 有 待努 力 克服 。

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