Page 178 - 信託小辭典

2. 依信託法規定，信託財產係 屬 不可強制 執 行之 標 的，交 付 信託

管理，管理委 員 會主委可不 必 再 承擔 保管 社 區 管理基金 風 險 ，
也 不 必擔 心 因主委 個 人財務 糾紛 ，而使 社 區 公 共 基金 遭 第 三 人

查 封 而損及 住戶 權益。

對 社 區 全體 住戶 ( 受益人 ) 而 言 ：

1. 避 免少 數委 員 操控 公 共 基金 造 成基金 被挪 用 的 風 險 。

2. 經由信託契約之訂立，可在有 效 避 免 人 謀 不 臧 情事 發 生的前 提

下， 選擇 更為 多 元 的投資 工 具，同時 兼 顧風 險 與資產報酬， 活
化 管理基金資產。

3. 藉 由 銀 行信託 專 業管理， 好像 請 了 專 業會 計師來監督 社 區 管理

基金之 運用 ，可使 帳 目 運用清 楚 ， 落 實 居 住 品質的 維 護，亦有
助 於不 動 產價 值 之 維 持 。

公寓大廈管理基金信託的特色

帳
共
銀
透
2. 1. 信託財產具有法 行 專戶 管理，公 律 上的 基金 獨 立性，可 戶 完 全 排除 明。 人為不當的 干預 。

專
4. 3. 不因管理委 業管理， 員 會成 穩健 員異動 報酬。 ， 造 成公 共 基金 運作 空窗 期。
追求

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