Page 504 - 證券化法令彙編

494 證券化法令彙編

肆、價格評估
估 價 方 法之 選 定
一、
二、價 格評估 過 程
 收益法之 折 現現金流量分 析 (DCF) 評估 過 程

 收益法之直接資本化法 評估 過 程
 比 較 法 評估 過 程
 成本法 評估 過 程

 成本法之土地開發分 析 價 格評估 過 程
三、價 格決 定理由

 各種估 價 方 法 採 用之理由 及其 決 定說明 ( 若 採 用收益法者，內容應
方
法權
重
各種估

價
價
 包含 格決 收益資本化率或 定理由： 折 現率 )
四 、價 格結 論
伍、附件

 土地 增 值稅計算明 細表
 他項權利分 析設 定 表
 勘 估 標的 出租租約

 勘 估 標的 位 置 圖 份 ( 張 )
 勘 估 標的分 區 示意 圖 份 ( 張 )

本
狀影
)
(


土地、
建物
登記
 土地、 建物 所有權 ( 簿 ) 謄 本 份 份 ( 張 張 )
 地 籍圖 謄 本 份 ( 張 )
 建物 平面圖 份 ( 張 )