Page 503 - 證券化法令彙編

附 錄 493

素
域因
二、
區
 區 域 描 述 分 析
 近 鄰 地 區 土地利用情形
 近 鄰 地 區 建物 利用情形

 近 鄰 地 區 之公 共設施概況
 近 鄰 地 區 之交 通 運 輸 概況
 區 域 環 境 內之 重 大公 共建設

 近 鄰 地 區 未 來 發 展 趨勢
三、 影響 價 格 之 個 別因 素 分 析

 土地 個 別條 件 制 與其他管 制 事項
土地法定使用管


建物概況
 土地利用情 況
 公 共設施 便 利性
 建物 與基地及 周 遭 環 境 適合性分 析

 個 別因 素 綜 合 評析 ：
四 、最有效使用分 析
 法定上之最有效使用分 析

 市 場 面 之最有效使用分 析
五 、 勘 估 標的土地 增 值稅分 析

場概況
六
、不動產市
 不動產市 場 發 展概況 分 析
 不動產市 場 價 格 水 準 分 析