Page 155 - 金融資產與不動產證券化小百科

伍、會計稅務篇

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不動產投資信託基金之會計處理

為保持信託財產之 獨 立 性，保 障 投資人權益，不動產證券
化 條 例 草 案 規定受託機構募集或 私 募之不動產投資信託基金，
應有 獨 立 之 會 計 ， 且 不得將其與受託機構之 自 有財產或其 他 信
託財產相 互 流用 ( 不動產證券化 條 例 草 案第二十七條 ) 。
除上述 獨 立 性原則外，本 條 例 草 案另 就 會 計 處理設有下列

規定：
 不動產投資信託基金之受託機構應設 置 之信託財產 評 審
委 員 會 ，應 至少每 三 個月評 審 不動產投資信託基金之信託財產
一 次 ，並 於報 告董 事 會後 ， 於 本機構所在地之日 報 或依主管機

關規定方式公 告 之 ( 不動產證券化 條 例 草 案第二十六條第 一
項 ) 。
 信託財產 評 審 委 員 會於必 要 時 或依不動產投資信託 契約
請
洽
者或專家出具相關
之
條
案第二十
，
見 約 定，得 為 評 審 信託財產之 專業 估價 參 考 ( 不動產證券化 估價報 例 草 告 書或 意
作
六條第二項 ) 。
 前 項 專業 估價 者或專家，應與受託機構無財務 會 計 準 則

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