Page 153 - 金融資產與不動產證券化小百科

伍、會計稅務篇

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金融資產證券化之課稅規定

在採特殊目的信託之證券化架構下， 因 特殊目的信託僅為
資產信託證券化之
導
而受託資產， 真 正投資者為持有受益證券之投資人，金融資產 管體，理 論 上其並非為投資或持有之目的
證券化 條 例 第 三 十八條至第 四 十 一 條 已就受託機構為 執 行資產
信託證券化 計畫 而移轉資產者， 明 定相關租 稅 措 施 。 又 依同 條
例 第 一 百 零 一 條 ，前述租 稅 規定 於 特殊目的公司亦 準 用之。
課稅 相關規定 彙 整 如下：

定
課徵客體
營
 因移轉資產而生之印花稅、契稅及 課 徵 規 業稅，一 律免 徵。
 不動產、不動產抵押權、應 登 記之動產及 各 項擔保 物 權之
變更登 記者， 得憑 主管機 關 之證明向 登 記主管機 關申請辦
理 登 記， 免繳納登 記規 費 。
行抵押權而取
所有權
增值
資產移轉  因 實 稅 完 稅證明，移轉時應 得土地 者， 繳 其辦 額依 理 變更登 記， 土地 免 附 土地
法仍由原
稅
之租稅優 人負擔。
惠措施 ※受 託 機構處分該 土地 時，稅 捐稽 徵機 關 就該 土地 處分所 得
價款中， 得 於原 土地 所有權人應 繳 稅 額 範圍 內享 有優 先 受
償 權。
 受 託 機構 依 資產信 託 證券化計 畫 ，將 其 信 託財 產讓與 其他
特殊目的公司時， 其 資產移轉之 登 記及 各 項稅 捐 ， 準 用 前
述 規定。
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