Page 227 - 金融挺都更

美學智慧與綠能新都市

╠ 期待金融機構帶頭推動都市更新

至於在推動都市更新過程中，金融機構可以扮演什麼樣的角

色？王俊雄從國外經驗體認到「金融機構不只扮演資金提供者，

甚至要扮演掌舵者，金融機構不應只從財務面來看待都市更新，

而是要從綜合效益面。」他非常期待國內金融機構跨出新的一步。
在國外推動都市更新過程中，非常仰賴專業金融機構的加

入，如日本丸之內都市更新中，三菱集團不僅是當地的大地主，

集團旗下的東京三菱日聯銀行也積極推動，整個三菱集團在丸之

內都市更新過程中扮演積極的角色，獲益良多。他說，日本鐵道
公司推動澀谷站的都市更新，讓營運轉盈，而台鐵握有大量位於

市中心土地，初估土地開發價值超過1兆元，遠遠高過負債的1,300

億元，是最有潛能推動都市更新的單位。然而，很可惜的，各界

關注焦點多在台鐵運輸問題，較少思考如何活化資產提高財務收
入，來提供更好的服務品質。

而為解決政府有土地卻缺錢的問題，王俊雄建議可成立一個

國家級的都更公司，由這家國家級的都更公司承接台鐵、中華郵

政等泛屬台灣公部門大地主所推動的都市更新。他認為，台灣可
以導入日本由金融機構帶頭推動都市更新的觀念，光單單台鐵的

都市更新就可長達幾10年之久，且金融機構一定要成為都更公司

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