Page 200 - 金融人員民法必修36堂課（增修訂二版）

190 金融人員民法必修 36 堂課

1. 鼎 足建 設 公司在 台 北 縣汐 止市 開 工 興 建案 名 為「 流 金 歲
月 」的 十 五 層 住 宅 大樓 社 區 ， 向 亞 太 商 業銀行辦理 十 億
元的 建 築 融 資 ，開 始 時 銷售 情況 尚 可， 豈 料 年後 受 到金

融 海 嘯 影 響 ， 預售屋 不但 乏 人 問 津 ，而 且 已 繳 付訂金、
簽 約金的 購屋 客 戶 甚 至 還 放棄 訂金和 簽 約
金。 糟糕 的是不 僅 「 流 金 歲 月 」 案 如此 ， 鼎

足 公司 其 他 建案也 陸 續 出 現同 樣 的 問 題 ，好
不 容 易「 流 金 歲 月 」 案 順 利 興 建 完 成 取 得使

用執 照 ，但 此 時公司 財 務已出 現 嚴 重 週 轉 不 靈 的 狀 況，
為解 決 燃眉 之急，該公司 總 經 理 王 國 樟 遂 指 使業務 經 理
余 明 德 和員 工 陳 豔妃 找人 頭 購 買 尚未 賣 出的 單位 ，以便
趁 著 向 亞 太 商 業銀行辦理 分戶貸款 時一 併 申 貸 ， 再 將 貸

得之 款 項 繳 付 屋款 ， 償 付 鼎 足 公司的 欠款 。 余 明 德 及 陳
豔妃 二 人在當地 角 頭 闕 興 台 的 協助 下買來 四 十 多 個 人

頭 ， 向 亞 太銀行 詐 取 得 購屋貸款 3 億 多元，最後當然 全
部 變 成 呆 帳 ， 亞 太銀行該 如何 討 回公道？
2. 鍾 得元、 鍾 得 榮 及 鍾 得 壽 三 兄弟 共 有一 筆 位 於 宜 蘭 傳統