Page 36 - 強制執行法實務問題及案例解析

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一、按 抵押 權有 普通抵押 權與最 高限額抵押 權之別。 普通抵
押 權 謂 債權人 對 於債務人或 第三 人 不 移轉 占 有而供 其 債

務 擔 保之 不動產 ，得就 該不動產賣 得 價 金 優先 受 償 之權
權 謂 債務人或
( 民法
擔
保，就債權人
供 其不動產 第 860 為 條 ) 。最 高限額抵押 對 債務人一定 範圍 第三 內之 人提 不
特定債權，在最 高限額 內 設 定之 抵押 權 ( 民法 881 條 之
1 第 1 項 ) 。兩者的關係 是 民法 第 881 條 之 17 設 有最 高
限額抵押 權 準 用 普通抵押 權之明 文 ，與最 高限額抵押 權

特 性 相 異 之 條文如 民法 第 861 條第 2 項 普通抵押 權之 擔
保 範圍 之 規 定 則 排 除在 準 用之 列 ( 註一 ) 。
二 、民法 第 881 條 之 12 第 1 項 規 定之 7 款 事由係 屬 最 高限
額抵押 權 確 定之事由， 6 款 因與 其 中 第 5 款 因與 強制執行 抵押 權人實行 抵押 物有 抵

聲請
第
押 權有關，
他 債權人