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吳圳益－啟動「信託」寶庫 107

可以。

自然人可以做受託人

一 般 而 言 ， 像 這種有 抵押 權 的不 動 產也可以做信
託，實 務 上要 怎 樣做，這是 另 一個問題。因為在法 律
上，
只
設這個財產是
2
億元
5
地、 值 要是財產 ，但有設定 權 都可以做信託， 抵押 權 1 億 假 千萬元 ，另外的 土
5
千 萬元 就可以拿來做信託，問題是 債權 人會不會 同 意？
人
法
人可以在信託成立後一定 令 規定信託 行 為有 害 於委託人 之債權 法院撤銷 權 利者， 債權
之。
期間內聲請
事 實上，信託是 合 議 而來的，為什麼 合 議 呢？因為
如果
之
發，
怕你還不了錢，不如 債權 人不 准 你做信託，就不能去 同 意你做信託去 開 發，但是 開 發 債權 後 人
債
開
權 人也可以把錢拿 回 來。因 此債權 人 同 意的 條件 可能是
要在 契約 上享有權利，例如 說債務 人欠我 1 億 5 千萬元 ，
那我是不是可以要 求 當信託受益人 之 一？我是不是要有
3/4 的受益 權 ？沒有人 將 財產設定 抵押 ，然後不 通 知 債權

人就去信託，因為實 務上做不了。