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不動產之信託

委託人將 土 地或其定 著物 移轉予受託人，以設定信

託，即 稱 為不動產之信託。不動產之信託依目 前 可分為以
下 重點 ：

1. 不動產 開 發信託

委託人為有效利 定 著物完 成後，可將 用 不動產，將其不動產所有權移轉受 土 計 、發 包施工 及管理金錢 委託人； 款
劃
、設
託人，由受託人辦理規
著物返還
待
，
項
地及定
亦
2. 可依委託人指示，將 不動產管理信託 土 地及定 著物出租 或 出售 予第三人。

委託人將其不動產所有權移轉受託人，由受託人為其
將不動產 出租 予第三人，以 收 取 租 金 收入 並為經 營 管理。

3. 不動產處分信託

委託人將其不動產移轉予受託人，由受託人將該不動
產 出售 予第三人以獲取利益，其目的在於 出售 之利益及 建

案開 發附 隨 之價 值 。

以上三種 類型 ，可依委託人之指示， 互 相 搭配運用 。