Page 443 - 銀行授信管理

第九節

開發貸款的手 續 費收 入

貸款有關的 手續 費 收入 不 是無 風險的 收入

手 續 費收入有 無風險 與有 風險 二 種 。外 匯 、投資理 財 、 保 管 箱 等

續
業務的手
續 費收入，例如主辦聯貸的主辦費與管理費，則因聯貸有其 費收入，對銀行 通 常 並 沒 有 風險；另 方面，授信有 風險 關 的手
，故
為一 種風險 性的手 續 費收入。
至 於 財 務 顧 問 的手 續 費收入，因常與貸款的 承 做 綁 在一 起 ，故有

時為 賺 2 百 萬 元的 顧 問 費，而須 給予 2 億元的貸款，因此 財 務 顧 問承

不須參與貸款，
若
的手
續
費收入。
才是
一
種無風險
做後
爭取聯貸的主辦及其 手續 費 收入
聯合貸款的利 差 不大， 但 主辦行有主辦費及管理費 等 手 續 費收
入， 並 可 帶 動其他業務收入。
費收入，例如外
銀行的其他手

多 ，而且收入也很可 續 觀 ，於此不 擬 細 列。 匯 及資金 運 用 等 ，不 但種 類 繁
土 地融資、建 築 融資 納入 不動產信 託 機制

1. 不動產信託

有 許多 建商與地主合建的建案，由於地主不 願 將土地設定 抵押 權

給 銀行，也不 願 意當 建案的 保證 人， 但是 建 融 的資金則 包括 地主分 得
的 房 屋 在 內 ，因此，可要求建商與地主將其個別的土地， 全 部信 託 給

銀行。銀行 除 可增加貸款的安 全 及資金 控 管的 透明 外，也可增加信 託
的手 續 費收入。

其 次 ， 捷 運 聯合開發案，由於其興建期間較長，為 降 低授信 風險
及增加長期的手 續 費收入， 誠 有引介信 託 機 制的 必 要。

第 28 章 銀行授信業務的未來發展方向 433