Page 230 - 信託小辭典
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租賃權信託
承租人支付租金，向出租人承租租賃物使用、收益之權利，稱
租賃權 ( 民法第 421 條第 1 項 ) 。承租人 ( 委託人 ) 以其享有之租賃
權為信託標的，移轉予受託人管理使用之信託，稱「租賃權信
託」，包括土地租賃權之信託、船舶租賃權之信託、航空器租賃權
之信託等。由於信託需移轉財產權，故承租人非經出租人承諾，如
有違反，出租人得終止租約 ( 民法第 443 條 ) 。
承租人將租賃權信託者，其與出租人間之租
賃關係仍為繼續，其因受託人應負責事由所生之
損害，對出租人應負賠償責任 ( 民法第 444 條 ) 。
另船舶及航空器之租賃權，均屬信託法第 4 條第
項之「應登記之財產權」 ( 船舶登記法第 3 條、
1
第 4 條，民用航空法第 20 條 ) ，以之為信託財
產，須經信託登記，始得對抗第三人。
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