Page 447 - 證券化法令彙編
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第 2 篇 不動產證券化條例 437
受託機構於發生第 1 項情事時，應於委任契約 終
止 日起 2 日內，於受託機構本機構所在地之日報
或依主管機關規定之方式辦理公告。
【立法說明】
一、為保 護 受益人權益， 強 化不動產管理機構之 責任 ， 避 免 冗 長 訴
訟 程 序有 害 受益人權益，並參 考 都 市 更 新 條例第 56 條第 1 項事
由，於第 1 項明定於不動產管理機構發 生 一定情事 時 ，受託機
構於 報 經主管機關 洽 商 中央 目的事業主管機關同意後，得 終 止
委 任契約 ，並得移轉其受 任 事項，不受原委 任契約 之 限制 。
二、為明不動產管理 責任 ，第 2 項明定不動產管理機構如經受託機
構依第 1 項規定 終 止 委 任契約時 ，應於受託機構所定期 限 內辦
理委 任 事項相關業務、財務之 結 算及移交，未於所定期 限 內辦
理
限制
算，並 結 算及移交者，為保 不動產管理機構不得為 護 廣 大投資人權益，受託機構得逕行 訴訟 上或 訴訟 外 之主 張 ，以 結
免 冗 長 訴訟 程 序或因 假 扣押 或 假處 分，使得不動產無法進行管
理或 處 分， 造 成投資人 損失 擴 大。
三、為利受託機構於原不動產管理機構發 生 無法 履 行委 任契約 或發
生 財務 困 難時 ，得以 尋找 其他不動產管理機構 迅速 接 手 進行不
動產管理，爰於第 3 項明定不動產管理機構 留 置 於管理不動產
上之機具及其他 物 品，應 限 期 遷 移。 屆 期未 遷 移者， 視 同 廢
棄 。
四 、為加 時 ，應於委 強 資 訊 揭 露 ，爰於第 終 止日起 4 2 項明定受託機構於發 內辦理公 告 。 生 第 1 項情事
日
任契約
