Page 73 - 金融資產與不動產證券化小百科

貳、實務操作篇

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不動產證券化公募與私募之區別

依美、日等國 家 之實務運作，不 動 產證券化商 品 之 募集 方
式 兼 有向特定人 私募 及向不特定人公 開募集 方式二 種 。依不 動
產證券化條例 草 案 第 六 條、第二十 九 條規定，受託機構 募集 或
私募 不 動 產投資信託受益證券或不 動 產資產信託受益證券，應
向主管機關 申 請核准或向主管機關 申 報 生 效 。有關此二者之 區

別如下：

 公開募集：

依不 動 產證券化條例 草 案 第 六 條、第二十 九 條規定，受託
機構 募集 不 動 產投資信託受益證券或不 動 產資產信託受益證券
時 ，主管機關於 審 核前述 申 請核准或 申 報 生 效文件時 ，另應 洽
經證券主管機關核准。受託機構並應依證券主管機關規定之方

式，向買受人或應 募 人提供 「 公 開說 明 書」 。

 私募：

 依不 動 產證券化條例 草 案 第十三條、第三十 六 規定，受託

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