Page 51 - 銀行家雜誌第81期

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租賃 （租金代收 ᕼɽேһፄ༟Ϟ፠௴อ
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參加團隊 取得分配 轉租賃 ږፄ˓ج
負擔金
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不動產信託 三菱信託銀行
森大樓股份公司 信託受益權 （受託費用） ੭ਗ਷࢕຾᏶ϓڗdҷഛϼᔚ൑ਜٙ
租賃管理委託
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貸予建築資金 ༟ৃෂᅧήᓃdΎ٫d̙˸࿁͏ᐄږ
貸予建築資金 無追索權貸款
完工後無追索權貸款 ፄዚ࿴੭Ըᕼɽٙਠዚf
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金融機構 日本政策投資銀行 銀行聯貸民間
民間建築貸款 （日本政府100％股權） 長期貸款 ༸dே̹һอ޴ᗫ݁ഄϞ፠׵ҁഛٙ
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資料來源：日本政策投資銀行，www.dbj.jp
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土地 ٙബቇ͛ݺᐑྤf
購入
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金融機構
計畫融資 ɽdცࠅл͜Ցतйͦٙʮ̡ഃʔਗ
興建 本金利息
ܔணʮ̡ UDX 償還 ପᗇՎʷږፄ˓جdɰϞ፠׵ִ݁
特別目的
公司 出資 ձ͏ගږፄዚ࿴ଡ଼ᔌϓვБྠ΍Ν
物件 優先 ҳ ΥЪdԸආБே̹һอ޴ᗫٙܔጘፄ
租賃 配息 出資者 出售 ༟
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（本文作者為台灣綜合研究院研究
資料來源：www.udx.jp 員）

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