Page 76 - 銀行家雜誌第77期
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                     גdई൬əࡡ͉ਂމਠุਜٙே̹ਜЗʕːЗ                             木六丁目再開發事業)™dʔස݊˚͉̦ɪ௰ɽ
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                                                                   承辦人
                                   六本木都市更新會                                              代替SPC取得回收資金
                                                            (辦公室、店舖、旅館等)
                                                                                  租金等
                                           建物權利取得
                             投資者負擔出資                   建物出租
                                                                  不動產信託
                                   森大樓開發公司                                                   三菱信託銀行
                                                                  信託受益權                       (受託者)
                                                                 委託租賃管理
                                           信託受益轉讓
                              建築融資借出
                                                       ʬ͉˝ʘ˳gږፄʮ̡ ( SPC )


                                                                 提供建築融資                      提供無擔保融資
                                    提供建築融資
                                                               (完工後無擔保)                     (Commitment)
                                    民間金融機構                       政策投資銀行                     民間企業法人組織

                                       資料來源:丁致成,台灣及日本都市更新案例分享,http://www.ur.org.tw/download/20111018105226.pdf





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