Page 56 - 金融挺都更

金融挺都更

庫應積極參與都更，更稱得上是充分反映台灣現況或現實的務實

創新思維。

都市更新的有效推動，何以一定要充分結合創新的都更金融
機制呢？這是因為站在2016年的當下思考台灣的都市更新問題，

不難發現我們要改善或解決的，不僅是1980年以前建物老舊或安

全堪虞，或市容跟不上國際都會進步腳步的都市美學問題；而是
要站在都市永續發展的角度，秉持對歷史負責的態度，前瞻思考

氣候變遷、智慧物聯網IoT，以及人口結構快速老化等相關議題的
因應調處；惟其如此，若干年後的子孫才會肯定我們這個世代的

人真的有用心經營台灣。其次，也許更加重要的是，現階段推動

都更的同時，必須要有完整的配套或對策，確保建物不會在都市
更新長高的同時產權也進一步的細分化，致使數十年之後想再一

次的推動都更，所面對的困難遠比現在更高上千萬倍的窘迫局面。
就因為這種對歷史負責的都更大計，必須動員的社會資源遠

遠超過民間建設公司的負荷，所以我們贊成並支持蔡總統把金融

體系納為都更推動體系重要環節的構想；就因為我們現在積極推
動的都更，是確保都市永續發展的一種希望工程，我們期待要充

分結合資產證券化或不動產處分信託等創新的都更金融機制，確

保台灣的都更之路，能有效避免現階段的都更導致產權高度分散
致使未來更新無門的不幸局面。

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