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金融挺都更

員，且藉設計與施工併行作業而縮短工期。在品質方面，

市府藉由研訂各公共住宅興建案的都市設計準則，並於招

標文件研訂相關設計規範，將可確保設計品質達到要求。
為打造優質好宅，在設計方面以高品質居住環境規劃，在社

區環境建設上將以建構「智慧社區 」為目標。所謂「智慧

社區」，將融合建築美學、公共藝術、智慧綠建築、通用設
計無障礙，以及智慧科技應用的環境營造為藍本，並引入社

區共享型公共設施，如活動中心、親子館及托嬰中心等並設
置鄰里型的商業設施，讓日常生活所需要的支援服務得以就

近取得。我們所推動的2萬戶公共住宅計畫，2015年底已有

11,000戶啟動，接下來2016年底有9,000戶啟動。
在財務規劃上，市府也已經作好完整的安排，在財務評估過

程也考量各種情況，我們提出3種情境，最保守的出租率及營
運年限為9成39年、8成46年內就可清償債務。舉例來說，目

前已經招租的興隆1期，14名申請者搶1戶，且每個建物的1

樓一定都有店面，亦有相當的營收挹注。
為興建2萬戶公共住宅，我們估計必須投入的1,300億成本，

其中包括土地費用390多億及營建成本900多億，由於現行法

規的部分國有土地須以有償撥用方式取得，為降低市府住宅
基金財務負擔，目前規劃採分期交付土地價款，並由市庫分

年編列預算挹注住宅基金取得所需用地。因此，1年僅占市府

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