Page 199 - 金融挺都更

國際都更經驗

這成為我們競標時的優勢，讓新北市政府了解到，與地主協

商的前置作業我們已經先幫市政府做好了，可以加快都更的

速度。
至於與釘子戶的溝通，我們有專業團隊進駐、每天在社區，

會講清楚未來的規劃承諾，且標準一致，沒有例外、沒有

under table。
都更最大的障礙就是under table，這是最害人的陋習，這可以

透過以公共安全為前提的強制性修法來破除，同時建立一個
都更示範案，讓大家眼見為憑、見賢思齊。

當時的新北市都更處長王玉芬每個月都召開會議，定期性促

進面對面溝通，這樣效果很好。我都會去參加，我的原則
是，當面溝通，並以顧客的立場去思考問題，若是有錯誤就

當面認錯，從「誠實」中建立互信。
此外，新加坡的都更審議不找學者、專家參與，由自己負

責，這樣讓事權更集中。

問：為了加速都更效率，台北市政府日前釋出多項改善措施，

包括解禁「代拆」最少戶數限制等。中央與地方政府的都

更政策，還可以如何做得更好？

答：市政府要創造一個都更的環境，以公共安全的責任去遊說

地主們願意參加都更，這可以由里長透過里民大會去宣

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