Page 5 - 房貸估價實務與風險控管必讀6堂課

作者序 ........................................................................... I

第一課 房屋貸款與擔保品鑑價 ...................................... 1
壹、房貸基本概念 ............................... 2
貳、不動產鑑價流程 ............................ 4
參、房貸鑑價原則與注意事項 ............... 9

第二課 房貸擔保品類型 ............................................... 13
壹、別墅 ........................................... 14
貳、透天厝 ....................................... 17
參、區分所有權住宅 .......................... 20

第三課 房貸估價相關文件解讀 .................................... 29
壹、土地登記簿謄本判讀 .................... 30
貳、建物登記簿謄本判讀 .................... 39
參、地籍圖判讀 ................................. 44
肆、建物平面圖判讀 .......................... 47
伍、土地使用分區相關資料判讀 .......... 51

第四課 房貸估價基本功 ............................................... 59
壹、不動產估價概念 .......................... 61
貳、不動產價格因素與估價原則 .......... 62
參、比較法理論與實例分析 ................ 69
肆、收益法 ....................................... 77
伍、成本法 ....................................... 86