Page 239 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

第四節
雖有土地十足擔保，但已無營業，仍宜婉拒

 借戶的營運狀況

1. 借戶雖成立已近 20 年，資本額為 1 億元，目前以興建房屋之銷售
為業。

2. 近年起改變業務方向轉型朝建築發展，惟因未推案，故業務幾呈停
擺，也因如此在無收入來源下，本業連三年虧損，淨值低於股本。
惟在長期投資之效益下，挹注不少業外收入，近二年方才產生盈

餘。
3. 借戶負責人曾在其他銀行有逾期放款之記錄，惟隔月即轉正常。

 借戶的資金需求

借戶資信偏弱，惟鑑於係十足擔保，故擬依其核估放款值 1.25 億元，
申請新做 10 年期長期擔保放款額度 1.2 億元。

 授信的策略與經驗

借戶雖有土地十足擔保，但無業務，沒有還款能力。授信之目的不在
處分擔保品，故宜婉拒。

第12 章 處理婉拒授信案件 231