Page 153 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

 借戶的資金需求

1. 不動產鑑價公司本案鑑價總價××億元，申貸請額度×億元，每坪貸
放金額僅約××萬元。

2. 借款時間 15 年，前 7 年利率按利率交換 (Interest Rate Swap, IRS)
加碼 0.xx%固定計收，第八年起按一年期定存機動利率，加年率
0.xx%機動計息。

 授信的策略與經驗

1. 額度可按買價 8 成承做，其數約為外面鑑價與銀行估價之折中數，

客戶宜可接受。
2. 利率按 IRS 加碼，可與財務部洽妥後辦理，但加碼仍不能太低，宜
酌予以提高。

附註：利率交換 IRS 是一種契約性協定，交易雙方約定在未來特定期

間內，每隔一計息周期，便依據契約約定之名目本金與計息基準，計算利
息金額相互交換。例如：把固定利率交換為浮動利率，或把浮動利率交換

為固定利率。

第七節
不宜將政府降低營業稅打呆帳之美意，變相降低利率

 借戶的營運狀況

1. 借戶成立已逾××年，實收資本額及負責人經驗尚佳。以產製印刷電

路板 (PCB) 為主要營運項目，產品主要為多層板 PCB，次為雙層
板 PCB。全體董監事持股約 32%。

第7 章 提高利率與競價能力的策略 145