Page 45 - 伊斯蘭金融-另一個13億人口的另類金融

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不變，不會受到利率波動的影響。

（一）Ijara (租賃業務)

在 Ijara 中，出租人為“Mujir＂，承租人為“Mustajir＂，

租金則稱為“Ujrah＂。銀行依客戶的需求而將資產買下，然後
再將資產依約定的期間出租給客戶，這種方式常用於長期資產設

備的購買需求，屬於銷售性質的租賃，因而沒有利息也沒有擔保
品。銀行擁有該資產的所有權，而客戶只擁有使用權。其運作方

式與傳統的租賃相同，主要可以分為營業租賃 (Operating Lease)
與融資租賃 (Finance Lease)：

1. 營業租賃 (Operating Lease)：

由銀行代客戶買下所需的資產並和客戶約定租金及租賃
期間，契約到期時，該標的資產的所有權及使用權將回歸為

銀行所有。這種方式最大的好處，在於該租賃的資產為客戶

所指定，若客戶無法以傳統的租賃方式取得該資產，也不必
付出龐大的資金來購買；因而適合用於價格昂貴的資產，如
船舶、飛機、重工業及農業的機器設備。

2. 融資租賃 (Finance Lease)：

由銀行代客戶買下所需的資產並和客戶約定租金及租賃

期間，客戶可保留契約到期時是否買回資產的權利；當客戶
給付最後一期租金後，即可根據資產的名目價格將資產買
回，而銀行將移轉資產的所有權給客戶。這種方式的好處，

在於客戶可以分期付款的方式購買資產，並保證於合約到期