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農 產品 價格 不 穩 定 使農 業貸款 難 以 確 定

農 產 品價格 經常很 難 預測 ，銀行 即使 能 正確 地 判斷 所 有其他信用
因 素 ，也 無 法 穩 定貸款量。面對 農 產 價格 的 波 動，銀行在 保 障 自 己 與

保 障 顧 客二方面，均很 難 有 所作 為，因為這 種 不 穩 定 是 導因於外部力
量，因此銀行 通 常都不 願 意 對 良 好 農友 採 取 急 促 的收 帳 方法。

第四節
農業貸款的類型

三
業貸款
種
其他產業的貸款更重要。
款。在 農 農 業貸款，到期 類 型 包括 日 的長 不同的到期 比 任何 日 ， 即 長期、中期與 短 期貸
短甚至
長期 農 業貸款

農 人 所 需的長期貸款， 通 常都與購 買 土地有 關 。土地 是 大部分 農
業投資的主要生產性資產，土地

同，故很 難 有一 般化 的原則。 問題 及其與 農 業需要的 關係 各有不

不適合種植的土地，貸款風險高
1.

在 某 些地區， 農 業土地很 便 宜 ，一 甲 土地一 百 萬 元以 內 者 亦 非 罕
見
必
定
重重且
很大。在美
困
難
，銀行貸款
貧窮
種情況
家 。土地 所致 價格 ，在這 便 宜 ， 是 因為土地不 適 合 種 植 、 農 業 所得 風險 低 落 及一 般 農
國，有時 農 業土地 價格 低 廉 ， 係 因 採 取 廣 耕 方式 (Extensive type of
agriculture) 所致 ，這時， 雖 然 利 潤 很好， 但風險仍舊 很大。
2. 高度特殊化的農地價格因災害而發生嚴重損失
高度 特殊化 的 農 地 ( 如 水果 園 與 灌溉 良 好的 特種作 物 土地 ) 往往
每 甲 上 千萬 元。此 種 土地的 農 業 所得通 常都很高， 但仍 有 特殊風險

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