Page 365 - 銀行授信管理
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( 例如 病蟲 害 及其他不可 預測 的 天然 災 害 ) ， 風險 一 旦 發生， 損 失必 定
很大，在這 種 區域，土地貸款可能因 意 外事 件 而導 致 很大的 損 失 。由
於這二 種 土地都引 起特殊 的 農 業 問題 ，銀行在授信 前 應 充 分 瞭 解 。
3. 特殊作物的農地價格因別處科技改良而降低
特殊作 物 農 地的貸款 尚 有 另 一 種風險 存 在。例如， 只 有 某 一地區
的 氣 候 與 雨 量 適 宜 栽 種某種特殊作 物 ，現在因為 灌溉 改良 克服了 雨 量
使
問題
值必會 ，而 下 降 其他地區也能 栽 種 這 種特殊作 物 。則原有生產區的土地 價
。
因為長期 農 業貸款 通 常 係 以土地為 根 據 ，故土地 改 善 變動的 風險
也應 予 以 考 慮 。 基 於此理由，有些銀行規定 農 地貸款的成數應小於有
穩 定 價值 的都市土地者。
4. 高速公路運輸方便會降低都市附近農地的價格
高 速 公 路 的出現 亦會使 都市 附 近 ， 種 植 新 鮮蔬菜 花 卉 的土地 價值
下 降 。高 速 的 冷氣 卡 車 可以將 遠 地 農 產 品 迅 速 運至 都市，從而 降 低都
市 鄰 近 農 地的 特殊價值 。
偏
地
融
資的安
小，都市
度已 原先，都市土地的 附 近 農 當前 價格相 收益 領 先大部分 高，乃產生 偏 遠 農 地，現在 全問題 領 先的 ，長 幅
對
縮
期貸款的安 全 邊 際 已 告縮 小， 短 期貸款 保 障 也同 樣 地下 降 。
5. 政府出面辦理許多長期農業貸款
農
銀行一
農
業貸款，而由
或
政府
構 辦理。我國 般 都不很 目 樂 意承 做長期 農 業 政 策 貸款，將在本 政府 章 後面做一 業金 融機 詳
辦理之
前
述 。
雖 然 現在銀行已比 過 去 辦理更 多 的長期 農 業貸款， 但 其 風險無 疑
地 仍未 降 低， 甚至 因土地貸款成數的提高而更加重。
第 23 章 農業貸款 355
