Page 282 - 銀行授信管理

第五節

不動產擔保貸款

所言，此
論
本
首
述
的不動產貸款，係以
住宅
貸款為 依 照 ， 章章 貸款不在此加以 處 所 敘 述 。 真 正的 商 業
限
小 規模 廠 商最 主 要 的借款 來源
企業以不動產 做 為擔保 品 ，是很自然的一件事， 因 為不動產經常
是小
銀行貸款
是營
有用不動產擔保，才能
運紀錄短
特 別 規模 企業最主要的資產，而 暫 的 廠商 ， 只 且 是少 數幾 種能 夠 拿 來借 取得 款的資產，
或 取得 較多的銀行信用， 故 不動產擔保貸款大部分是 對 中小企業的貸
款。

銀 行 喜愛一般 用途的 商 用不 動 產

不動產多少具有 特殊 性 ， 且並 無 現 成的 市場 ， 因 此一般用 途 的財
產 ( 商 店 或多用 途 的 廠房 ) 較其他 特殊 類 型 的財產，更為貸款銀行所

歡迎 。
類
型
大部分 銀行而言，不動產乃是 廠商 都可提 供這 種 商 業貸款的一種 的資產， 且 良 好擔保 品 。 種貸
所有銀行都
承做這
款。
就

第六節
設備擔保貸款

近 年 來 ，設 備 貸款融資增加，係 因 企業設 備 的 複 雜性 大為增加，

及其報 廢 速 度更為加 快 所 致 。 絕 大部分的設 備 貸款是以小 型 企業 ( 特
別 是 零 售業、 服 務業、 製 造 業與建 築 業 ) 為主。 公 用事業與 運 輸 業也
使 用 這 種融資方 式 ，以 取得 諸 如 卡 車 、 巴 士 與 飛 機等 運 輸 設 備 。
普遍

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