Page 77 - 融資租賃全攻略

4. 分析所提出之資金需要估計是否正確，按同類標準核計其盈利趨勢如

何，資本結構是否健全，是否有足夠能力負擔長期負債本息。

三、短期案件另應注意下列各點之審核：

1. 核准後週轉金比率

2. 資金用途及還款來源應掌握

3. 申請人與其關係戶間營收、應收帳款金額比率條件情形。

四、以不動產為擔保品審查應注意事項

1. 不得作為擔保品者： 融資租賃業務作業流程
(1) 私立學校與校學有關之校產及設備，依私立學校法第 58 條規定，

不得作為擔保品。
(2) 未滿七歲及被宣告禁治產無行為能力者之財產不得設定抵押權。

(3) 公司提供不動產為他人保證者，依公司法第十六條規定，為確保債

權起見，不宜接受。
(4) 農耕地：農地所有人將其耕地所有權之一部或全部，提供擔保設定

抵押權，與農業發展條例不符者，應不予準許。
(5) 用途受限制之不動產，如保護區用地、水利地、國防用地等，不得

作為擔保品。

2. 不適合作為擔保之不動產：但如追加擔保或債權確保之必要而徵取為
擔保時不在此限。

(1) 容易受風災、水災、旱災或其他自然災害侵襲者。

(2) 位於偏遠地區交通不便者。
(3) 業經他人設定抵押權、地役權、禾佃權及地上權等他項權利者。

(4) 數人共有且共有人不同意抵押，亦不能為連帶保證人。

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