Page 318 - 信託小辭典

土地為信託財產者，於下列各款信託關係人間移轉所有

權，不課徵土地增值稅：

• 因信託行為成立，委託人與受託人間。

• 信託關係存續 中 受託人 變 更 時， 原 受託人與 新 受託人間。

• 信託契約 明 定信託財產之受益人為委託人者，信託關係 消
滅 時，受託人與受益人間。

• 因遺 囑 成立之信託，於信託關係 消滅 時，受託人與受益人

間。 ( 第 28 條第 3 項 )

依土地 稅 法第 28 條之 3 規定不 課徵 土地 增 值 稅 之土地，於所有

權移轉、設定 典 權或依信託法第 35 條第 1 項規定轉為受託人自有土

地時，以 該 土地不 課徵 土地 增 值 稅 前之 原 規定地 價 或最 近 一次經 核
定之移轉 現值 為 原 地 價 ， 計 算 漲 價 總 數額 ， 課徵 土地 增 值 稅 。但屬

土地 稅 法第 39 條第 2 項但 書 規定 情 形 者，其 原 地 價 之 認 定，依其規

定。
因遺 囑 成立之信託，於成立時以土地為信託財產者， 該 土地有

前項應 課徵 土地 增 值 稅 之 情 形 時，其 原 地 價 指遺 囑 人 死亡 日 當 期之

公 告 土地 現值 。
前 二 項土地，於 計 課 土地 增 值 稅 時，委託人或受託人於信託前

或信託關係存續 中 ，有支付土地 稅 法第 31 條第 1 項第 2 款 改 良 土地

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