Page 467 - 證券化法令彙編

第 2 篇 不動產證券化條例 457

投資信託基金信託財產」字樣，至於信託內容等相關資
供 ，地政機關不 另建置 信託專簿，委
料，應由受託機構提
託人資料 亦 不予註記一 節 ， 建議仍宜設置 信託專簿，惟委
託人資料得不予註記，理由如下：

 對 於 此 未 建置 信託專簿記 載 信託內容之 作 法， 是否仍 符
合土地登記規則所 稱 之信託登記， 貴 部並未明 釋 ，爰受
託機構 仍 有 違反 不動產證券化條例 施 行 細 則第 7 條規定

之 虞 。
 本案 僅 於土地登記 薄 其他登記事項欄記明「不動產投資

信託基金信託財產」，而未提 其為信託財產，至於受託機構為 供 信託內容，相關權利人 何 ，如 何 進一 步 查
僅知
詢
利人之權益。 委託人以 外 之信託內容， 皆 無 從 得 知 ， 恐 有 損 相關權

 至於委託人之資料，就本案實務上確有 難 以登 載 之事
實，爰同意 貴 部不予註記之 建議 。

三、現行土地登記規則 對 於不動產投資信託辦理信託登記 時 ，
確有 窒礙難 行之 處 ， 建議貴 部 研議修 改土地登記規則，或
發相關 解釋函 ，以利業者 遵循 。

【自律規範】

受託機構 選 任不動產管理機構應符合之一定條件及其委任契約應記
載事項 作 業要點

金管會 95.3.30 金管銀  字第 09585007120 號函准予備查

第 1 條 本 作 業要 點 依不動產證券化條例 施 行 細 則第 5 條第 2 項之