Page 388 - 證券化法令彙編

378 證券化法令彙編

議，並 將聲 明異議之文件 予 受託機構。

【立法說明】 按 具經濟價值，適合成立不動產資產信託之信託財產， 除 土地

一、
及
包括
建
設施
或權利，爰於第 築 改 良 物外 ，尚 1 項明定依不動產資產信託 其他與土地有 密切 關係之 契約 移轉之財產 、資產
權， 限 於第 17 條第 1 項第 1 款及第 2 款之不動產及不動產相關
權利。
二、為 避 免 資產信託予受託機構後，因 抵押 權人 聲 請法院 裁 定 強制

執 行， 致 損害 投資人權益， 故 依不動產資產信託 契約 移轉之財
產權，原則上應為不具 抵押 權者， 若 因 故 未能 塗銷 ，委託人應

檢 具 抵押 權人於信託 契約存 續 期間不實行 抵押 權之同意 書 予受
託機構，爰為第 2 項之規定。
三、為
免
委託人
條規定之
權，使信託關係不
信託 避 設 定後行使信託法第 可 能透過信託 6 制度 脫 產， 撤銷 致 使委託人之債權人於 安
定，爰於第 3 項明定委託人提 供 債務明 細 之 義 務及公 告異議 之
機 制 ，以 供 主管機關 准 駁 之參 考 ，並使投資人得辨 識 可 能 承 擔

之 風險 。

第三十一條 不動產資產信託計畫，應記載下列事項：
一、受託機構之 名稱 、地 址 ；委任不動產管理機
構進行信託財產之管理或處分者，其受委任

機構之 名稱 、地 址 。