Page 134 - 證券化法令彙編

124 證券化法令彙編

登記 之公 契 方 須 課徵印 花 稅 ，惟

仍 應依立 約 或立據人 所書 立之 契
約 金額，按 千分 之一計 貼印 花 稅
票， 俾 符法律規定。

2. 契 稅 條例第 2 條規定：「不動產
之買 賣 、 承 典 、交換、 贈 與、 分
割 或因 占 有而 取 得 所 有權者， 均
應 申報 繳 納契 稅 。但在 開 徵 土 地
增值 稅 區域 之 土 地 ， 免 徵 契

稅 。」依上 述 規定，於 開 徵 土 地
增值 稅 區域 之信託 土 地 ， 免 予 課
徵 契 稅 ，合先 敘 明 。 次 依 同 條例

第 13 條第 1 項前 段 規定：「 納
稅義 務人 申報契 價，未 達申報時
當 地 不動產 評 價 委員 會 評 定之標
準價 格 者，得依 評 定標準價 格 計
課 契 稅 。」 又 本 部 76.10.28 台財

稅 第 760187534 號函 釋 略 以：
「 …… 查 不動產 移 轉應 徵 契 稅 ，
一律按 申報時 當 地 不動產 評 價 委

員 會 評 定之標準價 格 課徵 ；但如
當事人 申報 之 移 轉價 格 超過標準
價 格 ，准按 移 轉價 格 課徵 。 實 際
移 轉價 格 超過標準價 格 ，而當事
人以標準價 格申報 繳 納契 稅 ，或